![biblionArtboard 1@3x](https://mekwonen.nl/wp-content/uploads/2021/08/biblionArtboard-1@3x.png)
Officieel taxatierapport nodig?
Met de expertise van MEK Wonen weet u snel de échte waarde van uw huis.
Wanneer kan MEK Wonen voor u taxeren?
- Hypotheek voor uw nieuwe woning, voor bestaande bouw én nieuwbouw
- Hypotheek voor een verbouwing
- Hypotheek ter overbrugging, u heeft een hypotheek nodig omdat u een nieuwe woning heeft gekocht en uw huidige woning is nog niet verkocht
- Verhuurhypotheek, u koopt een woning om te verhuren en u wilt de aankoop (deels) financieren
- Oversluiten, uw rentevaste periode van de hypotheek loopt af en moet vernieuwd worden
- Verlagen risico opslag hypotheekrente (de zogenaamde “loan to value”),
- Scheiding, ten behoeve van de verdeling van de boedel
- Overlijden, ten behoeve van de verdeling van de nalatenschap
- Aan- of verkoop van uw woning, een taxatie waarbij er geen belang is om een opdracht tot aan – of verkoop te krijgen
- Bepalen van de waarde van de woning bij bewindvoering
De volgende situaties kunnen NIET getaxeerd worden:
- Bedrijfs- en/of winkelpanden
- Wanneer er sprake is van kamerverhuur
- Agrarische situaties
- Woningen die verder dan 20km van het kantooradres zijn gelegen
SPOED?
Binnen 24 uur kan MEK Wonen, ná het bezoek aan de woning, een taxatierapport opstellen.
Vraag naar de mogelijkheden.
Goed om te weten
Hoe wordt de waarde van de woning vastgesteld?
De waarde wordt volgens de vergelijkingsmethodiek vastgesteld. De aanpak is in grote lijnen als volgt:
- De woning wordt bezocht en geïnspecteerd.
- Op kantoor wordt onderzoek gedaan naar de achtergronden (juridische aspecten, VVE, bestemming, bodemonderzoek etc).
- Er worden tenminste drie transacties van vergelijkbare woningen opgevoerd als referentie.
- Deze woningen dienen zo vergelijkbaar als mogelijk te zijn. Dat betekent dat een tussenwoning niet met een hoekwoning vergeleken wordt.
- De koopsommen van de referenties worden geïndexeerd naar de huidige markt.
- Vervolgens wordt gekeken in welke mate het gebruiksoppervlak vergelijkbaar is, of het perceel qua grootte en zonligging overeenkomt en of het onderhoud aan de buitenzijde vergelijkbaar is.
- Binnen wordt gekeken naar het afwerkingsniveau (normaal, luxe of eenvoudig) en de conditie ervan (nieuw, normaal of verouderd).
- Tot slot wordt beoordeeld hoe courant de woning is.
Voorbereidingen voor het taxatierapport
- Alle ruimtes moeten goed toegankelijk zijn, denk aan een berging, garage, bergzolder en kelder.
- De woning moet van binnen en buiten worden gefotografeerd.
- Een overzicht opstellen van aanpassingen in de woning.
- Documenten die benodigd zijn voor de taxatie klaarleggen of digitaal klaarzetten.
Documenten die (mogelijk) nodig zijn voor het taxatierapport
- Omgevingsvergunning en of toestemming van de VVE (als er een vergunningsplichtige bouwactiviteit heeft plaatsgevonden, zoals de plaatsing van een dakterras)
- Verbouwingsspecificatie
- Akte van levering
- Akte van scheiding en verdeling
- Akte van erfrecht
- Akte van uitgifte in erfpacht
- Obligatoire overeenkomst
- Akte van splitsing
- Meest recente balans van de VVE
- Meest recente notulen van de VVE
- MJOP of polisblad opstalverzekering
- Bestek en tekeningen in geval van nieuwbouw
- Huurovereenkomst
Kosten
De kosten zijn afhankelijk van de specifieke omstandigheden van het te taxeren object en worden daarom per taxatieopdracht vastgesteld. U kunt vanzelfsprekend geheel vrijblijvend een prijsopgaaf opvragen.
Er kan tevens in Bitcoin of Ethereum betaald worden, vraag naar de mogelijkheden.
Werkgebied
Het werkgebied is een straal van 20km rondom het kantooradres. Binnen de grenzen van Den Haag geldt een straal van 10km. Concreet betekent dit de volgende gemeentes in het werkgebied vallen: Den Haag, Wassenaar, Voorburg, Leidschendam, Voorschoten, Rijswijk, Pijnacker, Nootdorp, Westland, Zoetermeer, Delft en Lansingerland.
![Margot-89](https://mekwonen.nl/wp-content/uploads/2024/08/Margot-89.jpg)
Over MEK Wonen
MEK Wonen is opgericht in 2012 door Maarten Eduard Kroon (MEK).
Maarten (1983) is geboren en getogen in Den Haag en kent de stad als zijn broekzak.
In 2006 is hij gestart in de makelaardij en heeft hij ruime ervaring opgedaan in alle aspecten van de makelaardij.
“Maarten onderscheidt zich door zijn oog voor detail en de liefde voor het vak. Als geen ander begrijpt Maarten wat een huis voor de eigenaar betekent en weet daar met zijn empathische, transparante en professionele manier van werken de juiste marktwaarde aan toe te kennen.”
MEK Wonen is lid van de NVM. Deze brancheorganisatie stelt hoge eisen aan hun leden door strikte ethische regels en door het kennisniveau op het hoogste peil te houden. Voor u als consument betekent dit dat de kwaliteit gewaarborgd is.
Contact
MEK Wonen
Steenplaetsstraat 6
2288AA Rijswijk
(Dit is een postadres en geen bezoekadres)
Tel: 0614603134
Email: info@mekwonen.nl
Lees hier onze Algemene Voorwaarden en Privacy Statement
Algemene gegevens
IBAN: NL 36 INGB 0398 3220 15
KVK: 87960907
BTW: 181694712B03
NRVT: RT271882107
Vastgoedcert: V643830424
NVM vestigingsnummer: 08716